桃園市中壢區中榮路60號4F/20F
2021-12-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,146 萬 38.1 萬/坪 × 30.09 坪
權狀坪數30.09 坪
主建物17.5 坪
公設比34.1%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 30.09 坪
└ 主建物 17.5 坪
└ 公設等 12.59 坪
土地持分 3.42 坪
0 坪30.09 坪
土地坐落 興南段中壢老小段 236 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.1 萬/坪
本筆成交 38.1
本棟中位 41.1
中榮路中位 41.6
中壢區 2021 年中位 24.4
比本棟中位 低 7%比中榮路中位 低 8%比中壢區 2021 年中位 高 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,146 萬
+17%
2026 年推估1,340 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 194 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）229 萬
貸款（8 成）917 萬
每月月付34,347 元
30 年總利息320 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2022-10-08 11F/20F 2房2廳2衛 · 30.09 坪 43.7 萬/坪總 1,315 萬 2022-10-04 13F/20F 2房2廳2衛 · 38.4 坪 44.7 萬/坪總 1,515 萬 2022-08-02 16F/20F 2房2廳2衛 · 38.47 坪 45.2 萬/坪總 1,559 萬 2022-04-19 10F/20F 2房2廳2衛 · 30.09 坪 44.2 萬/坪總 1,329 萬 2022-04-16 8F/20F 2房2廳2衛 · 30.09 坪 41.8 萬/坪總 1,257 萬 2022-03-26 19F/20F 2房2廳2衛 · 38.4 坪 43.4 萬/坪總 1,475 萬 2022-03-17 7F/20F 2房2廳2衛 · 30.09 坪 41.5 萬/坪總 1,248 萬 2022-03-11 5F/20F 2房2廳2衛 · 30.09 坪 38.5 萬/坪總 1,158 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。