桃園市中壢區福州二街512號4F/13F
2019-08-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,350 萬 22.4 萬/坪 × 60.19 坪
權狀坪數60.19 坪
主建物30.5 坪
公設比27.9%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 60.19 坪
└ 主建物 30.5 坪
└ 公設等 29.69 坪
土地持分 8.22 坪
0 坪60.19 坪
土地坐落 普義段 435 地號
價格拆解
成交總價1,350 萬
扣車位後房價1,350 萬
單價 22.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.4 萬/坪
本筆成交 22.4
本棟中位 15.4
福州二街中位 17.9
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 高 45%比福州二街中位 高 25%比中壢區 2019 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,350 萬
+43%
2026 年推估1,925 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 575 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-12-07 3F/13F 3房2廳2衛 · 60.79 坪 30 萬/坪總 1,825 萬 2023-02-24 6F/13F 3房2廳2衛 · 50.49 坪 31.2 萬/坪總 1,380 萬 2023-02-20 11F/13F 4房2廳2衛 · 60.79 坪 28.3 萬/坪總 1,720 萬 2022-04-27 8F/13F 3房2廳2衛 · 50.46 坪 22 萬/坪總 1,110 萬 2021-07-05 11F/13F 3房2廳2衛 · 50.49 坪 27 萬/坪總 1,200 萬 2021-02-02 4F/13F 3房2廳2衛 · 71.59 坪 19.5 萬/坪總 1,398 萬 2020-11-02 4F/13F 3房2廳2衛 · 71.59 坪 20.3 萬/坪總 1,450 萬 2020-07-26 9F/13F 3房2廳2衛 · 60.06 坪 24.2 萬/坪總 1,238 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。