桃園市桃園區新埔五街26號6F/12F
2021-05-09 實價登錄成交明細
成交總價 656 萬 32.8 萬/坪 × 20 坪
權狀坪數20 坪
主建物11.95 坪
公設比33%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 20 坪
└ 主建物 11.95 坪
└ 公設等 8.05 坪
土地持分 5.03 坪
0 坪20 坪
土地坐落 同安段 1868 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.8 萬/坪
本筆成交 32.8
本棟中位 33
新埔五街中位 32.2
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 低 1%比新埔五街中位 高 2%比桃園區 2021 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交656 萬
+23%
2026 年推估810 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 154 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）131 萬
貸款（8 成）525 萬
每月月付19,661 元
30 年總利息183 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-06-16 6F/12F 2房0廳2衛 · 20 坪 41.5 萬/坪總 830 萬 2024-02-06 0房0廳1衛 · 43.51 坪 32.9 萬/坪總 1,346 萬 2022-03-21 3F/12F 2房2廳2衛 · 29.26 坪 35 萬/坪總 910 萬 2022-02-08 9F/12F 2房2廳2衛 · 29.26 坪 37.1 萬/坪總 933 萬 2021-12-08 11F/12F 2房2廳2衛 · 29.26 坪 36.6 萬/坪總 923 萬 2021-11-29 10F/12F 2房2廳2衛 · 29.26 坪 36.4 萬/坪總 938 萬 2021-06-29 4F/12F 2房2廳2衛 · 20 坪 31.9 萬/坪總 638 萬 2021-05-26 5F/12F 2房2廳2衛 · 20 坪 32.5 萬/坪總 650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。