桃園市中壢區青心路140號7F/21F
2022-09-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,236 萬 46 萬/坪 × 30.48 坪
權狀坪數30.48 坪
主建物13.03 坪
公設比34%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 30.48 坪
└ 主建物 13.03 坪
└ 公設等 17.45 坪
土地持分 2.78 坪
0 坪30.48 坪
土地坐落 青昇段 423 地號
價格拆解
成交總價1,236 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價1,076 萬
單價 46 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46 萬/坪
本筆成交 46
本棟中位 46.3
青心路中位 47.4
中壢區 2022 年中位 27.6
比本棟中位 低 1%比青心路中位 低 3%比中壢區 2022 年中位 高 67%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,236 萬
+5%
2026 年推估1,297 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 61 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）215 萬
貸款（8 成）861 萬
每月月付32,249 元
30 年總利息300 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-06-01 19F/21F 2房2廳1衛 · 30.48 坪 49.6 萬/坪總 1,513 萬 2022-10-19 4F/21F 2房2廳1衛 · 25.75 坪 44.8 萬/坪總 1,183 萬 2022-10-19 3F/21F 2房2廳1衛 · 24.14 坪 43.9 萬/坪總 1,090 萬 2022-10-12 5F/21F 2房2廳1衛 · 25.75 坪 44.8 萬/坪總 1,183 萬 2022-10-08 21F/21F 2房2廳1衛 · 30.48 坪 47 萬/坪總 1,279 萬 2022-09-08 8F/21F 2房2廳1衛 · 30.48 坪 46.1 萬/坪總 1,238 萬 2022-08-31 14F/21F 2房2廳1衛 · 30.48 坪 47.2 萬/坪總 1,285 萬 2022-08-27 15F/21F 2房2廳1衛 · 30.48 坪 47.4 萬/坪總 1,288 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。