桃園市觀音區福祥路一段247號
2020-06-17 實價登錄成交明細
成交總價 686 萬 9.8 萬/坪 × 70.28 坪
權狀坪數70.28 坪
主建物64.27 坪
公設比0%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 70.28 坪
└ 主建物 64.27 坪
└ 公設等 6.01 坪
土地持分 26.13 坪
0 坪70.28 坪
土地坐落 忠富段 1140 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.8 萬/坪
本筆成交 9.8
本棟中位 9.8
福祥路一段中位 12.5
觀音區 2020 年中位 16.6
比本棟中位 高 0%比福祥路一段中位 低 22%比觀音區 2020 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交686 萬
+42%
2026 年推估972 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 286 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）137 萬
貸款（8 成）549 萬
每月月付20,560 元
30 年總利息191 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。