桃園市桃園區中央街503號1F/15F
2021-04-14 實價登錄成交明細
成交總價 3,751 萬 50.5 萬/坪 × 78.35 坪
權狀坪數78.35 坪
主建物42.96 坪
公設比32.6%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 78.35 坪
└ 主建物 42.96 坪
└ 公設等 35.39 坪
土地持分 11.75 坪
0 坪78.35 坪
土地坐落 三民段 56 地號
價格拆解
成交總價3,751 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價3,581 萬
單價 50.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.5 萬/坪
本筆成交 50.5
本棟中位 33.1
中央街中位 31.8
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 高 53%比中央街中位 高 59%比桃園區 2021 年中位 高 78%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,751 萬
+23%
2026 年推估4,629 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 878 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）716 萬
貸款（8 成）2,865 萬
每月月付107,327 元
30 年總利息999 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層1F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（170 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-02-19 14F/15F 4房2廳3衛 · 81.41 坪 45.2 萬/坪總 3,680 萬 2021-06-01 4F/15F 4房2廳2衛 · 81.41 坪 30 萬/坪總 2,333 萬 2021-05-12 8F/15F 4房2廳3衛 · 80.87 坪 32.6 萬/坪總 2,558 萬 2021-04-14 2F/15F 4房2廳3衛 · 81.39 坪 32.6 萬/坪總 2,484 萬 2021-01-17 6F/15F 4房2廳3衛 · 81.41 坪 32.8 萬/坪總 2,547 萬 2020-10-26 14F/15F 4房2廳3衛 · 81.41 坪 34.4 萬/坪總 2,685 萬 2020-10-12 15F/15F 4房2廳3衛 · 80.87 坪 34.4 萬/坪總 2,650 萬 2020-09-29 9F/15F 4房2廳2衛 · 81.41 坪 34 萬/坪總 2,658 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。