桃園市大園區文城路149號13F/18F
2023-12-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,134 萬 33.3 萬/坪 × 35.85 坪
權狀坪數35.85 坪
主建物17.77 坪
公設比33.9%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 35.85 坪
└ 主建物 17.77 坪
└ 公設等 18.08 坪
土地持分 5.17 坪
0 坪35.85 坪
土地坐落 客運一段 57 地號
價格拆解
成交總價1,134 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價974 萬
單價 33.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.3 萬/坪
本筆成交 33.3
本棟中位 32.9
文城路中位 31.8
大園區 2023 年中位 29.1
比本棟中位 高 1%比文城路中位 高 5%比大園區 2023 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,134 萬
-21%
2026 年推估896 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）195 萬
貸款（8 成）779 萬
每月月付29,192 元
30 年總利息272 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層13F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-09-16 3F/18F 2房2廳2衛 · 35.85 坪 34.6 萬/坪總 1,193 萬 2024-07-08 16F/18F 2房2廳2衛 · 35.85 坪 35.7 萬/坪總 1,215 萬 2024-06-18 18F/18F 2房2廳2衛 · 35.85 坪 35 萬/坪總 1,205 萬 2024-03-12 14F/18F 2房2廳2衛 · 35.85 坪 33.2 萬/坪總 1,142 萬 2024-02-06 4F/18F 2房2廳2衛 · 35.85 坪 31.5 萬/坪總 1,081 萬 2024-01-09 10F/18F 2房2廳2衛 · 35.85 坪 32.4 萬/坪總 1,109 萬 2023-12-19 11F/18F 2房2廳2衛 · 35.85 坪 32.9 萬/坪總 1,123 萬 2023-12-19 12F/18F 2房2廳2衛 · 35.85 坪 33 萬/坪總 1,125 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。