桃園市中壢區青商路387號16F/19F
2024-02-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,112 萬 49.2 萬/坪 × 51.4 坪
權狀坪數51.4 坪
主建物21.07 坪
公設比33.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 51.4 坪
└ 主建物 21.07 坪
└ 公設等 30.33 坪
土地持分 5 坪
0 坪51.4 坪
土地坐落 青平段 109 地號
價格拆解
成交總價2,112 萬
其中車位−420 萬
扣車位後房價1,692 萬
單價 49.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.2 萬/坪
本筆成交 49.2
本棟中位 44
青商路中位 32.6
中壢區 2024 年中位 31.7
比本棟中位 高 12%比青商路中位 高 51%比中壢區 2024 年中位 高 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,112 萬
-5%
2026 年推估2,017 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）338 萬
貸款（8 成）1,354 萬
每月月付50,711 元
30 年總利息472 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層16F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（420 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-07-04 3F/19F 0房1廳1衛 · 42.91 坪 41.2 萬/坪總 1,599 萬 2024-06-09 18F/19F 3房2廳2衛 · 42.91 坪 59 萬/坪總 2,242 萬 2024-06-01 19F/19F 3房2廳2衛 · 42.91 坪 59 萬/坪總 2,232 萬 2024-05-12 14F/19F 3房2廳2衛 · 42.91 坪 51 萬/坪總 1,935 萬 2024-04-29 17F/19F 3房2廳2衛 · 42.6 坪 53.1 萬/坪總 2,026 萬 2024-04-21 8F/19F 3房2廳2衛 · 42.91 坪 48.5 萬/坪總 1,890 萬 2023-12-23 4F/19F 3房2廳2衛 · 42.6 坪 42.9 萬/坪總 1,678 萬 2023-12-21 5F/19F 3房2廳2衛 · 42.91 坪 43.6 萬/坪總 1,709 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。