桃園市觀音區大湖路二段387巷25號
2021-12-31 實價登錄成交明細
成交總價 488 萬 9.5 萬/坪 × 51.37 坪
權狀坪數51.37 坪
主建物42.31 坪
公設比0%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 51.37 坪
└ 主建物 42.31 坪
└ 公設等 9.06 坪
土地持分 21.78 坪
0 坪51.37 坪
土地坐落 大堀段 1356-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.5 萬/坪
本筆成交 9.5
本棟中位 9.5
大湖路二段中位 16.5
觀音區 2021 年中位 16.8
比本棟中位 高 0%比大湖路二段中位 低 42%比觀音區 2021 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交488 萬
+39%
2026 年推估679 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 191 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）390 萬
每月月付14,626 元
30 年總利息136 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。