桃園市八德區大智路133號8F/13F
2012-04-17 實價登錄成交明細
成交總價 952 萬 19.6 萬/坪 × 48.27 坪
權狀坪數48.27 坪
主建物25.74 坪
公設比37.8%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 48.27 坪
└ 主建物 25.74 坪
└ 公設等 22.53 坪
土地持分 3.38 坪
0 坪48.27 坪
土地坐落 明智段 40 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價952 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價842 萬
單價 19.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.6 萬/坪
本筆成交 19.6
本棟中位 20
大智路中位 20.2
八德區 2012 年中位 14.8
比本棟中位 低 2%比大智路中位 低 3%比八德區 2012 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）674 萬
每月月付25,236 元
30 年總利息235 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（110 萬）
備註：此案基地橫跨桃園市，持分558/100000；持分面積：12.55平方公尺。
同址其他成交（8 筆）
2023-05-22 8F/13F 3房2廳2衛 · 48.27 坪 35 萬/坪總 1,690 萬 2015-06-20 6F/13F 3房2廳2衛 · 47.71 坪 25.3 萬/坪總 1,208 萬 2014-03-16 5F/13F 3房2廳2衛 · 48.27 坪 25.7 萬/坪總 1,238 萬 2012-09-11 2F/13F 3房2廳2衛 · 42.43 坪 18.9 萬/坪總 800 萬 2012-08-25 12F/13F 3房2廳2衛 · 48.27 坪 20.7 萬/坪總 1,003 萬 2012-08-08 11F/13F 3房2廳2衛 · 48.27 坪 20.5 萬/坪總 990 萬 2012-05-09 4F/13F 3房2廳2衛 · 48.27 坪 18.8 萬/坪總 917 萬 2012-04-25 10F/13F 3房2廳2衛 · 48.27 坪 20 萬/坪總 974 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。