桃園市八德區興仁路50號4F/12F
2017-11-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 422 萬 11.3 萬/坪 × 37.23 坪
權狀坪數37.23 坪
主建物17.23 坪
公設比48%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 37.23 坪
└ 主建物 17.23 坪
└ 公設等 20 坪
土地持分 4.62 坪
0 坪37.23 坪
土地坐落 興仁段 397 地號
價格拆解
成交總價422 萬
扣車位後房價422 萬
單價 11.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.3 萬/坪
本筆成交 11.3
本棟中位 26.9
興仁路中位 15
八德區 2017 年中位 17.5
比本棟中位 低 58%比興仁路中位 低 25%比八德區 2017 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）338 萬
每月月付12,648 元
30 年總利息118 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。