桃園市龜山區幸福五街4號
2022-10-20 實價登錄成交明細
成交總價 259 萬 11.2 萬/坪 × 23.12 坪
權狀坪數23.12 坪
主建物23.12 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 23.12 坪
└ 主建物 23.12 坪
土地持分 4.72 坪
0 坪23.12 坪
土地坐落 幸褔段 687 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.2 萬/坪
本筆成交 11.2
本棟中位 22.4
幸福五街中位 12
龜山區 2022 年中位 30.8
比本棟中位 低 50%比幸福五街中位 低 7%比龜山區 2022 年中位 低 64%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交259 萬
+21%
2026 年推估313 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 54 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）52 萬
貸款（8 成）207 萬
每月月付7,763 元
30 年總利息72 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。