桃園市中壢區三民一路250號
2020-11-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,285 萬 20 萬/坪 × 114.35 坪
權狀坪數114.35 坪
主建物77.09 坪
公設比24.1%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 114.35 坪
└ 主建物 77.09 坪
└ 公設等 37.26 坪
土地持分 34.22 坪
0 坪114.35 坪
土地坐落 三民段 446 地號
價格拆解
成交總價2,285 萬
扣車位後房價2,285 萬
單價 20 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 20
三民一路中位 19.9
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 高 0%比三民一路中位 高 1%比中壢區 2020 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,285 萬
+33%
2026 年推估3,040 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 755 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）457 萬
貸款（8 成）1,828 萬
每月月付68,484 元
30 年總利息637 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。