桃園市龍潭區百年二街29號7F/18F
2020-10-07 實價登錄成交明細
成交總價 616 萬 11.8 萬/坪 × 52.2 坪
權狀坪數52.2 坪
主建物33.88 坪
公設比27.2%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 52.2 坪
└ 主建物 33.88 坪
└ 公設等 18.32 坪
土地持分 12.61 坪
0 坪52.2 坪
土地坐落 潛龍段 1079 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價616 萬
扣車位後房價616 萬
單價 11.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.8 萬/坪
本筆成交 11.8
本棟中位 11.4
百年二街中位 11.3
龍潭區 2020 年中位 16.2
比本棟中位 高 4%比百年二街中位 高 4%比龍潭區 2020 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交616 萬
+38%
2026 年推估850 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 234 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）123 萬
貸款（8 成）493 萬
每月月付18,462 元
30 年總利息172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-02-05 16F/18F 4房2廳2衛 · 52.62 坪 16.5 萬/坪總 870 萬 2025-12-02 5F/18F 4房2廳2衛 · 52.62 坪 18.1 萬/坪總 950 萬 2025-11-12 15F/18F 4房2廳2衛 · 52.62 坪 20.5 萬/坪總 1,080 萬 2025-08-12 5F/18F 4房2廳2衛 · 52.62 坪 16.5 萬/坪總 870 萬 2024-09-02 5F/18F 4房2廳3衛 · 52.2 坪 18.2 萬/坪總 950 萬 2023-08-11 14F/18F 2房2廳1衛 · 52.62 坪 16.5 萬/坪總 870 萬 2023-08-11 14F/18F 2房2廳1衛 · 41.1 坪 15.8 萬/坪總 650 萬 2023-08-03 10F/18F 4房2廳2衛 · 52.13 坪 13.3 萬/坪總 691 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。