桃園市中壢區領航南路三段285號11F/19F
2021-10-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,520 萬 32.3 萬/坪 × 47.02 坪
權狀坪數47.02 坪
主建物20.79 坪
公設比33.6%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 47.02 坪
└ 主建物 20.79 坪
└ 公設等 26.23 坪
土地持分 4.69 坪
0 坪47.02 坪
土地坐落 青昇段 422 地號
價格拆解
成交總價1,520 萬
扣車位後房價1,520 萬
單價 32.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.3 萬/坪
本筆成交 32.3
本棟中位 38.3
領航南路三段中位 36.7
中壢區 2021 年中位 24.4
比本棟中位 低 16%比領航南路三段中位 低 12%比中壢區 2021 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,520 萬
+17%
2026 年推估1,777 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 257 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）304 萬
貸款（8 成）1,216 萬
每月月付45,556 元
30 年總利息424 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-01-18 10F/19F 3房2廳2衛 · 47.02 坪 52.1 萬/坪總 2,450 萬 2024-04-24 4F/19F 3房2廳2衛 · 47.02 坪 46.8 萬/坪總 2,200 萬 2021-04-10 17F/19F 3房2廳2衛 · 47.02 坪 41.7 萬/坪總 1,678 萬 2021-04-09 19F/19F 3房2廳2衛 · 47.02 坪 42.3 萬/坪總 1,700 萬 2021-03-28 16F/19F 3房2廳2衛 · 47.02 坪 40.8 萬/坪總 1,635 萬 2021-03-28 18F/19F 3房2廳2衛 · 47.02 坪 42 萬/坪總 1,688 萬 2020-10-16 15F/19F 3房2廳2衛 · 47.02 坪 40.7 萬/坪總 1,630 萬 2020-10-11 14F/19F 3房2廳2衛 · 47.02 坪 39.7 萬/坪總 1,575 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。