桃園市桃園區興二街21號5F/5F

2023-01-13 實價登錄成交明細

成交總價 1,330 萬 32.9 萬/坪 × 39.45 坪

權狀坪數39.45 坪

主建物23.3 坪

公設比27.7%

當時屋齡0 年

這筆買到什麼

建物 39.45 坪

└ 主建物 23.3 坪

└ 公設等 16.15 坪

土地持分 11.83 坪

0 坪39.45 坪

土地坐落 會稽段 355 地號

價格拆解

成交總價1,330 萬

其中車位−180 萬

扣車位後房價1,150 萬

單價 32.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 32.9 萬/坪

本筆成交 32.9

本棟中位 32.9

興二街中位 21.3

桃園區 2023 年中位 33

比本棟中位高 0%比興二街中位高 54%比桃園區 2023 年中位高 0%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2023 年成交1,330 萬

+6%

2026 年推估1,415 萬

以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 85 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）230 萬

貸款（8 成）920 萬

每月月付34,467 元

30 年總利息321 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層5F/5F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有（180 萬）

備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；

同址其他成交（3 筆）

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。