桃園市桃園區民生路74號
2016-02-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 6,500 萬 69.1 萬/坪 × 94.1 坪
權狀坪數94.1 坪
主建物65.46 坪
公設比24.5%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 94.1 坪
└ 主建物 65.46 坪
└ 公設等 28.64 坪
土地持分 9.36 坪
0 坪94.1 坪
土地坐落 桃園段武陵小段 30-4 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價6,500 萬
扣車位後房價6,500 萬
單價 69.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.1 萬/坪
本筆成交 69.1
本棟中位 16.8
民生路中位 22.3
桃園區 2016 年中位 20.7
比本棟中位 高 311%比民生路中位 高 210%比桃園區 2016 年中位 高 234%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,300 萬
貸款（8 成）5,200 萬
每月月付194,813 元
30 年總利息1,813 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
型態店面(店鋪)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：本標的物為9層大樓之1樓店舖。含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。