桃園市楊梅區梅獅路二段166巷25號4F/10F
2015-12-01 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 13.6 萬/坪 × 33.11 坪
權狀坪數33.11 坪
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 33.11 坪
土地持分 5.04 坪
0 坪33.11 坪
土地坐落 頭重溪段 166 地號
價格拆解
成交總價450 萬
扣車位後房價450 萬
單價 13.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.6 萬/坪
本筆成交 13.6
本棟中位 12.7
梅獅路二段中位 13.3
楊梅區 2015 年中位 12.4
比本棟中位 高 7%比梅獅路二段中位 高 2%比楊梅區 2015 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/10F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（6 筆）
2025-08-30 2F/10F 2房2廳1衛 · 32.65 坪 19.9 萬/坪總 650 萬 2021-09-15 3F/10F 2房1廳1衛 · 32.65 坪 14.5 萬/坪總 472 萬 2021-05-15 4F/10F 2房2廳1衛 · 33.11 坪 12.7 萬/坪總 420 萬 2017-10-15 10F/10F 2房2廳1衛 · 25.05 坪 12.2 萬/坪總 305 萬 2012-12-26 4F/10F 2房1廳1衛 · 33.11 坪 9.7 萬/坪總 320 萬 2012-09-13 4F/10F 2房1廳1衛 · 33.11 坪 7.4 萬/坪總 245 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。