桃園市桃園區大興西路二段69巷86號7F/15F
2023-02-20 實價登錄成交明細
成交總價 818 萬 29.9 萬/坪 × 27.35 坪
權狀坪數27.35 坪
主建物10.98 坪
公設比54.9%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 27.35 坪
└ 主建物 10.98 坪
└ 公設等 16.37 坪
土地持分 3.35 坪
0 坪27.35 坪
土地坐落 慈文段 113 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價818 萬
扣車位後房價818 萬
單價 29.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.9 萬/坪
本筆成交 29.9
本棟中位 29.7
大興西路二段中位 23.2
桃園區 2023 年中位 32.7
比本棟中位 高 1%比大興西路二段中位 高 29%比桃園區 2023 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交818 萬
+6%
2026 年推估871 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 53 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）654 萬
每月月付24,516 元
30 年總利息228 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-08-19 2F/15F 1房1廳1衛 · 27.35 坪 38.2 萬/坪總 1,045 萬 2023-12-29 14F/15F 1房1廳1衛 · 27.35 坪 29.8 萬/坪總 816 萬 2022-12-18 2F/15F 1房1廳1衛 · 27.35 坪 34.7 萬/坪總 950 萬 2022-09-24 12F/15F 1房1廳1衛 · 17.53 坪 38.8 萬/坪總 680 萬 2022-07-18 15F/15F 1房1廳1衛 · 27.35 坪 31.4 萬/坪總 858 萬 2022-01-25 5F/15F 1房1廳1衛 · 27.35 坪 28 萬/坪總 765 萬 2021-11-27 8F/15F 1房1廳1衛 · 27.35 坪 28.2 萬/坪總 770 萬 2021-11-16 11F/15F 2房1廳1衛 · 17.53 坪 33.7 萬/坪總 590 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。