桃園市桃園區力行路311號4F/13F
2025-03-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,100 萬 40.3 萬/坪 × 52.11 坪
權狀坪數52.11 坪
主建物26.06 坪
公設比31.1%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 52.11 坪
└ 主建物 26.06 坪
└ 公設等 26.05 坪
土地持分 7.22 坪
0 坪52.11 坪
土地坐落 中路三段 120 地號
價格拆解
成交總價2,100 萬
扣車位後房價2,100 萬
單價 40.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.3 萬/坪
本筆成交 40.3
本棟中位 25.3
力行路中位 27.7
桃園區 2025 年中位 31.8
比本棟中位 高 59%比力行路中位 高 45%比桃園區 2025 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,100 萬
+4%
2026 年推估2,175 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 75 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）420 萬
貸款（8 成）1,680 萬
每月月付62,940 元
30 年總利息586 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-02-16 11F/13F 4房2廳2衛 · 52.11 坪 21.1 萬/坪總 1,100 萬 2022-02-18 13F/13F 4房2廳2衛 · 52.11 坪 32 萬/坪總 1,565 萬 2021-03-06 12F/13F 3房2廳2衛 · 52.11 坪 30.3 萬/坪總 1,488 萬 2019-09-14 2F/13F 4房2廳2衛 · 52.11 坪 24.4 萬/坪總 1,205 萬 2019-06-21 8F/13F 4房2廳2衛 · 52.11 坪 25 萬/坪總 1,233 萬 2019-06-04 7F/13F 4房2廳2衛 · 52.11 坪 25.2 萬/坪總 1,230 萬 2019-06-01 10F/13F 4房2廳2衛 · 52.11 坪 25.4 萬/坪總 1,255 萬 2019-04-16 13F/13F 4房2廳2衛 · 52.11 坪 24.7 萬/坪總 1,210 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。