桃園市龜山區文化二路28之1號7F/8F
2017-02-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,230 萬 23 萬/坪 × 53.55 坪
權狀坪數53.55 坪
主建物35.31 坪
公設比34.1%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 53.55 坪
└ 主建物 35.31 坪
└ 公設等 18.24 坪
土地持分 7.4 坪
0 坪53.55 坪
土地坐落 興華段 4 地號
價格拆解
成交總價1,230 萬
扣車位後房價1,230 萬
單價 23 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23 萬/坪
本筆成交 23
本棟中位 29.3
文化二路中位 30
龜山區 2017 年中位 22.6
比本棟中位 低 22%比文化二路中位 低 23%比龜山區 2017 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）246 萬
貸款（8 成）984 萬
每月月付36,865 元
30 年總利息343 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含傢俱設備
同址其他成交（6 筆）
2023-09-10 7F/8F 2房1廳2衛 · 53.55 坪 36.4 萬/坪總 1,950 萬 2019-04-27 7F/8F 0房0廳0衛 · 53.55 坪 28.4 萬/坪總 1,520 萬 2018-05-02 8F/8F 0房0廳0衛 · 51.23 坪 30.3 萬/坪總 1,550 萬 2016-10-05 8F/8F 0房0廳2衛 · 51.23 坪 29.3 萬/坪總 1,500 萬 2015-04-21 3F/8F 0房0廳2衛 · 53.55 坪 31.8 萬/坪總 1,700 萬 2013-10-23 4F/8F 0房0廳0衛 · 53.55 坪 27.3 萬/坪總 1,460 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。