桃園市八德區介壽路二段772號
2018-03-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 750 萬 19.9 萬/坪 × 37.71 坪
權狀坪數37.71 坪
主建物37.71 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 37.71 坪
└ 主建物 37.71 坪
土地持分 15.28 坪
0 坪37.71 坪
土地坐落 興豐段 194 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.9 萬/坪
本筆成交 19.9
介壽路二段中位 16.8
八德區 2018 年中位 18.4
比介壽路二段中位 高 18%比八德區 2018 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交750 萬
+55%
2026 年推估1,160 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 410 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房0廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1.本不動產交易買方另外支付23萬2961元之土地增值稅款。2.本不動產交易內含1-3樓後側及樓頂之增建建物。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。