桃園市龍潭區中興路211巷22弄11之6號7F/7F
2020-02-16 實價登錄成交明細
成交總價 358 萬 8.8 萬/坪 × 40.91 坪
權狀坪數40.91 坪
主建物23.32 坪
公設比33.7%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 40.91 坪
└ 主建物 23.32 坪
└ 公設等 17.59 坪
土地持分 10.97 坪
0 坪40.91 坪
土地坐落 武漢段 439 地號
價格拆解
成交總價358 萬
扣車位後房價358 萬
單價 8.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.8 萬/坪
本筆成交 8.8
本棟中位 8.8
中興路中位 15.4
龍潭區 2020 年中位 16.2
比本棟中位 高 0%比中興路中位 低 43%比龍潭區 2020 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交358 萬
+38%
2026 年推估494 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 136 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）286 萬
每月月付10,730 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
中興路336巷104弄2之1號 14.3 萬/坪 中興路336巷47號 18 萬/坪 中興路187巷1弄1號 17.4 萬/坪 中興路240巷50號 8.8 萬/坪 中興路489巷20弄1號 17.9 萬/坪 中興路336巷105弄20號 24.6 萬/坪 中興路187巷1弄37之1號 30.4 萬/坪 中興路288巷60之1號 12.7 萬/坪 中興路63巷14弄8號 18.2 萬/坪 中興路63巷14弄1衖10號 8.8 萬/坪 中興路336巷79弄10號 26.1 萬/坪 中興路18巷19號 14.9 萬/坪 中興路187巷1弄35號 32.2 萬/坪 中興路379巷60號 22.6 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。