桃園市八德區長安街65之1號
2020-02-04 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 11.8 萬/坪 × 67.83 坪
權狀坪數67.83 坪
主建物59.47 坪
公設比0%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 67.83 坪
└ 主建物 59.47 坪
└ 公設等 8.36 坪
土地持分 29.59 坪
0 坪67.83 坪
土地坐落 大發段 2025 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.8 萬/坪
本筆成交 11.8
本棟中位 17.7
長安街中位 16.5
八德區 2020 年中位 19.2
比本棟中位 低 33%比長安街中位 低 28%比八德區 2020 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交800 萬
+53%
2026 年推估1,225 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 425 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房2廳2衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（7 筆）
2016-06-16 4房2廳3衛 · 58.05 坪 18.1 萬/坪總 1,050 萬 2016-01-11 3房2廳2衛 · 43.04 坪 17.7 萬/坪總 760 萬 2014-05-19 4房2廳2衛 · 43.04 坪 18.8 萬/坪總 810 萬 2013-11-29 5房1廳4衛 · 47.76 坪 14.7 萬/坪總 700 萬 2013-06-02 5房2廳3衛 · 47.09 坪 17.8 萬/坪總 838 萬 2013-04-08 4房2廳2衛 · 56.13 坪 12.3 萬/坪總 690 萬 2012-07-31 5房2廳3衛 · 47.09 坪 10.2 萬/坪總 480 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。