桃園市中壢區元化路268號12F/14F
2017-04-15 實價登錄成交明細
成交總價 490 萬 15.3 萬/坪 × 32.07 坪
權狀坪數32.07 坪
主建物10.6 坪
公設比60%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 32.07 坪
└ 主建物 10.6 坪
└ 公設等 21.47 坪
土地持分 2.68 坪
0 坪32.07 坪
土地坐落 新街段 887 地號
價格拆解
成交總價490 萬
扣車位後房價490 萬
單價 15.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.3 萬/坪
本筆成交 15.3
本棟中位 27
元化路中位 24.3
中壢區 2017 年中位 17.2
比本棟中位 低 43%比元化路中位 低 37%比中壢區 2017 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）392 萬
每月月付14,686 元
30 年總利息137 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層12F/14F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。