桃園市八德區建國路133巷3弄2號5F/8F
2019-03-24 實價登錄成交明細
成交總價 535 萬 11.8 萬/坪 × 45.24 坪
權狀坪數45.24 坪
主建物23.17 坪
公設比40.6%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 45.24 坪
└ 主建物 23.17 坪
└ 公設等 22.07 坪
土地持分 6.6 坪
0 坪45.24 坪
土地坐落 福興段 266 地號
價格拆解
成交總價535 萬
扣車位後房價535 萬
單價 11.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.8 萬/坪
本筆成交 11.8
本棟中位 13.2
建國路中位 18.4
八德區 2019 年中位 18.1
比本棟中位 低 11%比建國路中位 低 36%比八德區 2019 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交535 萬
+61%
2026 年推估862 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 327 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）107 萬
貸款（8 成）428 萬
每月月付16,035 元
30 年總利息149 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。