桃園市楊梅區青山三街137號3F/7F
2024-07-04 實價登錄成交明細
成交總價 742 萬 16.3 萬/坪 × 45.52 坪
權狀坪數45.52 坪
主建物25.73 坪
公設比38%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 45.52 坪
└ 主建物 25.73 坪
└ 公設等 19.79 坪
土地持分 6.85 坪
0 坪45.52 坪
土地坐落 草湳坡段草湳坡小段 56-3 地號
價格拆解
成交總價742 萬
扣車位後房價742 萬
單價 16.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 8.2
青山三街中位 8.5
楊梅區 2024 年中位 23.6
比本棟中位 高 99%比青山三街中位 高 92%比楊梅區 2024 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交742 萬
-3%
2026 年推估722 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）594 萬
每月月付22,239 元
30 年總利息207 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2024-03-29 7F/7F 3房2廳2衛 · 34.9 坪 14 萬/坪總 490 萬 2022-08-31 4F/7F 3房2廳2衛 · 35.21 坪 13.6 萬/坪總 480 萬 2022-01-09 4F/7F 3房2廳2衛 · 35.21 坪 12.8 萬/坪總 450 萬 2021-10-03 2F/7F 3房2廳2衛 · 45.52 坪 8.2 萬/坪總 375 萬 2017-12-30 3F/7F 3房2廳2衛 · 45.52 坪 7.5 萬/坪總 340 萬 2017-05-28 3F/7F 3房2廳2衛 · 45.52 坪 5.9 萬/坪總 270 萬 2014-06-30 1F/7F 3房1廳2衛 · 31.59 坪 6.7 萬/坪總 212 萬 2014-05-29 2F/7F 3房2廳2衛 · 45.52 坪 7.7 萬/坪總 350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。