桃園市觀音區福二街50號
2020-05-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,680 萬 17.5 萬/坪 × 95.84 坪
權狀坪數95.84 坪
主建物85.86 坪
公設比0%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 95.84 坪
└ 主建物 85.86 坪
└ 公設等 9.98 坪
土地持分 38.73 坪
0 坪95.84 坪
土地坐落 草富段 491 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.5 萬/坪
本筆成交 17.5
本棟中位 17.5
福二街中位 18.3
觀音區 2020 年中位 16.6
比本棟中位 高 0%比福二街中位 低 4%比觀音區 2020 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,680 萬
+42%
2026 年推估2,380 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 700 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）336 萬
貸款（8 成）1,344 萬
每月月付50,352 元
30 年總利息469 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳7衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：土地售價：1008萬元建物售價：672萬元
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。