桃園市大園區中正東路二段558巷36號3F/5F
2023-06-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 500 萬 12 萬/坪 × 41.77 坪
權狀坪數41.77 坪
主建物30.01 坪
公設比22.3%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 41.77 坪
└ 主建物 30.01 坪
└ 公設等 11.76 坪
土地持分 12.41 坪
0 坪41.77 坪
土地坐落 五塊厝段下埔小段 1280 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12 萬/坪
本筆成交 12
本棟中位 17.9
中正東路二段中位 19.3
大園區 2023 年中位 29.1
比本棟中位 低 33%比中正東路二段中位 低 38%比大園區 2023 年中位 低 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交500 萬
-21%
2026 年推估395 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。