桃園市中壢區青心路132號19F/21F
2023-09-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,340 萬 51.4 萬/坪 × 29.46 坪
權狀坪數29.46 坪
主建物12.3 坪
公設比34%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 29.46 坪
└ 主建物 12.3 坪
└ 公設等 17.16 坪
土地持分 2.66 坪
0 坪29.46 坪
土地坐落 青昇段 423 地號
價格拆解
成交總價1,340 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價1,150 萬
單價 51.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.4 萬/坪
本筆成交 51.4
本棟中位 47.9
青心路中位 47.4
中壢區 2023 年中位 30.3
比本棟中位 高 7%比青心路中位 高 8%比中壢區 2023 年中位 高 70%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,340 萬
+0%
2026 年推估1,340 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層19F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（190 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-09-04 19F/21F 2房2廳1衛 · 29.46 坪 57 萬/坪總 1,680 萬 2023-12-22 4F/21F 2房2廳1衛 · 22.38 坪 45.9 萬/坪總 1,028 萬 2023-07-28 5F/21F 2房2廳1衛 · 24.74 坪 48.7 萬/坪總 1,180 萬 2022-10-19 3F/21F 2房2廳1衛 · 23.03 坪 46.6 萬/坪總 1,088 萬 2022-09-10 13F/21F 2房2廳1衛 · 29.46 坪 49.2 萬/坪總 1,260 萬 2022-08-27 12F/21F 2房2廳1衛 · 29.46 坪 48.3 萬/坪總 1,240 萬 2022-08-20 16F/21F 2房2廳1衛 · 29.46 坪 48.3 萬/坪總 1,240 萬 2022-08-17 21F/21F 2房2廳1衛 · 31.82 坪 49.1 萬/坪總 1,423 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。