桃園市中壢區新中二街25號7F/9F
2018-07-20 實價登錄成交明細
成交總價 410 萬 20.5 萬/坪 × 20.05 坪
權狀坪數20.05 坪
主建物10.12 坪
公設比39.8%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 20.05 坪
└ 主建物 10.12 坪
└ 公設等 9.93 坪
土地持分 4.23 坪
0 坪20.05 坪
土地坐落 中原段 1159 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 23.9
新中二街中位 21.6
中壢區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 低 14%比新中二街中位 低 5%比中壢區 2018 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交410 萬
+58%
2026 年推估649 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 239 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）328 萬
每月月付12,288 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層7F/9F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：兩間套房一起買賣
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。