桃園市平鎮區復旦路四段116巷188之31號
2021-08-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,986 萬 21.2 萬/坪 × 93.58 坪
權狀坪數93.58 坪
主建物89.92 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 93.58 坪
└ 主建物 89.92 坪
└ 公設等 3.66 坪
土地持分 47.8 坪
0 坪93.58 坪
土地坐落 高雙段 973-49 地號（共 14 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.2 萬/坪
本筆成交 21.2
本棟中位 21.2
復旦路四段中位 23.7
平鎮區 2021 年中位 18.8
比本棟中位 高 0%比復旦路四段中位 低 11%比平鎮區 2021 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,986 萬
+38%
2026 年推估2,735 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 749 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）397 萬
貸款（8 成）1,589 萬
每月月付59,523 元
30 年總利息554 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：1.交易總價含未完成保存登記共有部分面積在內。2.建築基地973-49、973地號土地交易價格:664萬元正3.農地972-5、972-6、972-21、972-23、972-28、1060-1、1067-1、1069-1、1071、1071-8、1079-1、1079-2地號土地交易價格:130萬元正未登記建物；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。