桃園市中壢區領航南路二段386號3F/20F
2023-09-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,530 萬 38.9 萬/坪 × 39.35 坪
權狀坪數39.35 坪
主建物21.31 坪
公設比33.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 39.35 坪
└ 主建物 21.31 坪
└ 公設等 18.04 坪
土地持分 4.84 坪
0 坪39.35 坪
土地坐落 青平段 416 地號
價格拆解
成交總價1,530 萬
扣車位後房價1,530 萬
單價 38.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.9 萬/坪
本筆成交 38.9
本棟中位 26.1
領航南路二段中位 25.9
中壢區 2023 年中位 30.3
比本棟中位 高 49%比領航南路二段中位 高 50%比中壢區 2023 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,530 萬
+0%
2026 年推估1,530 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）306 萬
貸款（8 成）1,224 萬
每月月付45,856 元
30 年總利息427 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2020-05-29 15F/20F 2房2廳2衛 · 50.79 坪 26.9 萬/坪總 1,331 萬 2019-06-11 16F/20F 3房2廳2衛 · 43 坪 27.3 萬/坪總 1,138 萬 2019-04-25 7F/20F 3房2廳2衛 · 43 坪 25.7 萬/坪總 1,080 萬 2019-04-11 11F/20F 3房2廳2衛 · 43 坪 26 萬/坪總 1,090 萬 2019-03-24 2F/20F 3房2廳2衛 · 42.29 坪 26.5 萬/坪總 1,085 萬 2019-03-17 14F/20F 3房2廳2衛 · 43 坪 26.6 萬/坪總 1,108 萬 2019-03-15 13F/20F 3房2廳2衛 · 43 坪 26.1 萬/坪總 1,080 萬 2019-03-14 12F/20F 3房2廳2衛 · 43 坪 25.6 萬/坪總 1,072 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。