桃園市桃園區藝文一街88號6F/27F
2020-10-23 實價登錄成交明細
成交總價 8,463 萬 43.7 萬/坪 × 193.62 坪
權狀坪數193.62 坪
主建物102.93 坪
公設比35.5%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 193.62 坪
└ 主建物 102.93 坪
└ 公設等 90.69 坪
土地持分 16.34 坪
0 坪193.62 坪
土地坐落 同德段 25 地號
價格拆解
成交總價8,463 萬
扣車位後房價8,463 萬
單價 43.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.7 萬/坪
本筆成交 43.7
本棟中位 42.4
藝文一街中位 37.4
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 高 3%比藝文一街中位 高 17%比桃園區 2020 年中位 高 71%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交8,463 萬
+35%
2026 年推估11,436 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,973 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,693 萬
貸款（8 成）6,770 萬
每月月付253,646 元
30 年總利息2,361 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
樓層6F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-09-03 13F/27F 4房2廳4衛 · 193.18 坪 46.6 萬/坪總 9,000 萬 2019-01-14 0房0廳0衛 · 331.55 坪 114.6 萬/坪總 38,000 萬 2017-12-28 14F/27F 4房2廳4衛 · 198.9 坪 44.9 萬/坪總 8,700 萬 2017-01-18 25F/27F 4房2廳4衛 · 198.47 坪 43.2 萬/坪總 8,500 萬 2016-12-22 7F/27F 4房2廳4衛 · 193.18 坪 44.6 萬/坪總 8,500 萬 2016-12-12 9F/27F 4房2廳4衛 · 193.18 坪 44.5 萬/坪總 8,500 萬 2016-10-27 5F/27F 4房2廳4衛 · 193.18 坪 44.8 萬/坪總 8,521 萬 2016-10-27 6F/27F 4房2廳4衛 · 193.62 坪 44.4 萬/坪總 8,469 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。