桃園市中壢區華愛街1巷30號
2020-10-19 實價登錄成交明細
成交總價 940 萬 16.2 萬/坪 × 58.02 坪
權狀坪數58.02 坪
主建物50.02 坪
公設比0%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 58.02 坪
└ 主建物 50.02 坪
└ 公設等 8 坪
土地持分 19.57 坪
0 坪58.02 坪
土地坐落 仁德段 639 地號
價格拆解
成交總價940 萬
扣車位後房價940 萬
單價 16.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
本棟中位 16.2
華愛街中位 19.2
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 高 0%比華愛街中位 低 16%比中壢區 2020 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交940 萬
+35%
2026 年推估1,270 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 330 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）188 萬
貸款（8 成）752 萬
每月月付28,173 元
30 年總利息262 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。