桃園市大園區南和路177之6號3F/12F
2022-11-13 實價登錄成交明細
成交總價 779 萬 21.9 萬/坪 × 36.88 坪
權狀坪數36.88 坪
主建物16.98 坪
公設比31.9%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 36.88 坪
└ 主建物 16.98 坪
└ 公設等 19.9 坪
土地持分 7.74 坪
0 坪36.88 坪
土地坐落 客運一段 305 地號
價格拆解
成交總價779 萬
其中車位−135 萬
扣車位後房價644 萬
單價 21.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.9 萬/坪
本筆成交 21.9
本棟中位 22.5
南和路中位 19.2
大園區 2022 年中位 24.7
比本棟中位 低 3%比南和路中位 高 14%比大園區 2022 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交779 萬
-5%
2026 年推估742 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）129 萬
貸款（8 成）515 萬
每月月付19,301 元
30 年總利息180 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（135 萬）
備註：112/11/18因面積增加，總價變更為7867644元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-11-30 12F/12F 2房2廳1衛 · 36.46 坪 23.8 萬/坪總 870 萬 2023-04-15 8F/12F 2房2廳1衛 · 43.87 坪 18.1 萬/坪總 808 萬 2023-03-25 2F/12F 2房2廳1衛 · 36.88 坪 22.5 萬/坪總 814 萬 2023-02-27 11F/12F 2房2廳1衛 · 36.88 坪 22.7 萬/坪總 818 萬 2023-02-10 9F/12F 2房2廳1衛 · 36.88 坪 22.6 萬/坪總 802 萬 2022-12-31 7F/12F 2房2廳1衛 · 36.88 坪 22.5 萬/坪總 797 萬 2022-12-18 4F/12F 2房2廳1衛 · 36.46 坪 22 萬/坪總 775 萬 2022-12-11 10F/12F 2房2廳1衛 · 36.46 坪 22.8 萬/坪總 797 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。