桃園市龜山區頂湖二街62號
2024-09-19 實價登錄成交明細
成交總價 5,550 萬 27.4 萬/坪 × 202.57 坪
權狀坪數202.57 坪
主建物159.18 坪
公設比15.5%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 202.57 坪
└ 主建物 159.18 坪
└ 公設等 43.39 坪
土地持分 67.49 坪
0 坪202.57 坪
土地坐落 頂湖段 541 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.4 萬/坪
本筆成交 27.4
本棟中位 27.4
頂湖二街中位 22.8
龜山區 2024 年中位 38.6
比本棟中位 高 0%比頂湖二街中位 高 20%比龜山區 2024 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交5,550 萬
-5%
2026 年推估5,298 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,110 萬
貸款（8 成）4,440 萬
每月月付166,340 元
30 年總利息1,548 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地價格:4990萬元整 ；建物價格：560萬元整開放式格局、陽台增建、遮雨棚陽台外推；夾層；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（11 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。