桃園市大溪區仁德九街12號
2021-11-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,610 萬 22.7 萬/坪 × 70.85 坪
權狀坪數70.85 坪
主建物65.54 坪
公設比0%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 70.85 坪
└ 主建物 65.54 坪
└ 公設等 5.31 坪
土地持分 33.49 坪
0 坪70.85 坪
土地坐落 仁善段 207-2 地號
價格拆解
成交總價1,610 萬
扣車位後房價1,610 萬
單價 22.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.7 萬/坪
本筆成交 22.7
本棟中位 22.7
仁德九街中位 17.4
大溪區 2021 年中位 17.2
比本棟中位 高 0%比仁德九街中位 高 30%比大溪區 2021 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,610 萬
+24%
2026 年推估1,992 萬
以大溪區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 382 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）322 萬
貸款（8 成）1,288 萬
每月月付48,254 元
30 年總利息449 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。