桃園市桃園區青溪一路87號15F/21F
2022-10-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,666 萬 37.7 萬/坪 × 45.17 坪
權狀坪數45.17 坪
主建物24.24 坪
公設比33.8%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 45.17 坪
└ 主建物 24.24 坪
└ 公設等 20.93 坪
土地持分 6.26 坪
0 坪45.17 坪
土地坐落 三民段 270 地號
價格拆解
成交總價1,666 萬
其中車位−215 萬
扣車位後房價1,451 萬
單價 37.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.7 萬/坪
本筆成交 37.7
本棟中位 36
青溪一路中位 36.5
桃園區 2022 年中位 30.2
比本棟中位 高 5%比青溪一路中位 高 3%比桃園區 2022 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,666 萬
+14%
2026 年推估1,907 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 241 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）290 萬
貸款（8 成）1,161 萬
每月月付43,488 元
30 年總利息405 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（215 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-02-03 20F/21F 3房2廳2衛 · 45.17 坪 41.5 萬/坪總 1,820 萬 2023-01-06 18F/21F 3房2廳2衛 · 45.17 坪 39.4 萬/坪總 1,730 萬 2022-06-26 13F/21F 3房2廳2衛 · 45.17 坪 37.1 萬/坪總 1,620 萬 2022-05-07 4F/21F 3房2廳2衛 · 45.17 坪 36 萬/坪總 1,588 萬 2022-04-11 14F/21F 3房2廳2衛 · 45.17 坪 37.3 萬/坪總 1,650 萬 2022-03-28 11F/21F 3房2廳2衛 · 45.17 坪 37 萬/坪總 1,638 萬 2022-02-14 16F/21F 3房2廳2衛 · 45.17 坪 36.8 萬/坪總 1,620 萬 2022-01-06 5F/21F 3房2廳2衛 · 45.17 坪 35.5 萬/坪總 1,580 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。