桃園市八德區國豐六街25號4F/14F
2016-11-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,138 萬 18.5 萬/坪 × 61.51 坪
權狀坪數61.51 坪
主建物32.96 坪
公設比40.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 61.51 坪
└ 主建物 32.96 坪
└ 公設等 28.55 坪
土地持分 9.93 坪
0 坪61.51 坪
土地坐落 廣隆段 1330 地號
價格拆解
成交總價1,138 萬
其中車位−145 萬
扣車位後房價993 萬
單價 18.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
本棟中位 19.5
國豐六街中位 19.1
八德區 2016 年中位 17.3
比本棟中位 低 5%比國豐六街中位 低 3%比八德區 2016 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）199 萬
貸款（8 成）794 萬
每月月付29,761 元
30 年總利息277 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（145 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。