桃園市中壢區領航南路一段336號7F/24F
2023-12-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 49 萬/坪 × 36.09 坪
權狀坪數36.09 坪
主建物14.92 坪
公設比35.8%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 36.09 坪
└ 主建物 14.92 坪
└ 公設等 21.17 坪
土地持分 5.38 坪
0 坪36.09 坪
土地坐落 青芝段 67 地號
價格拆解
成交總價1,400 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,220 萬
單價 49 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49 萬/坪
本筆成交 49
本棟中位 53.2
領航南路一段中位 33.2
中壢區 2023 年中位 30.3
比本棟中位 低 8%比領航南路一段中位 高 48%比中壢區 2023 年中位 高 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,400 萬
+0%
2026 年推估1,400 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）244 萬
貸款（8 成）976 萬
每月月付36,565 元
30 年總利息340 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層7F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：115年1月17日減價後金額為14000000元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（7 筆）
2024-06-13 4F/24F 2房2廳2衛 · 36.09 坪 60.7 萬/坪總 1,692 萬 2024-02-06 9F/24F 2房2廳2衛 · 36.09 坪 52.3 萬/坪總 1,533 萬 2024-02-06 12F/24F 2房2廳2衛 · 36.09 坪 53.2 萬/坪總 1,504 萬 2024-01-25 10F/24F 2房2廳2衛 · 35.19 坪 52.6 萬/坪總 1,535 萬 2024-01-25 13F/24F 2房2廳2衛 · 36.11 坪 54.4 萬/坪總 1,580 萬 2024-01-25 11F/24F 2房2廳2衛 · 36.09 坪 52.9 萬/坪總 1,497 萬 2023-12-31 6F/24F 2房2廳2衛 · 36.09 坪 54.8 萬/坪總 1,543 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。