桃園市平鎮區莊隆街1號2F/14F
2018-01-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 808 萬 16.2 萬/坪 × 49.81 坪
權狀坪數49.81 坪
主建物24.05 坪
公設比46.4%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 49.81 坪
└ 主建物 24.05 坪
└ 公設等 25.76 坪
土地持分 7.65 坪
0 坪49.81 坪
土地坐落 東豐段 257-2 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價808 萬
扣車位後房價808 萬
單價 16.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
本棟中位 16.6
莊隆街中位 16.3
平鎮區 2018 年中位 16
比本棟中位 低 2%比莊隆街中位 低 1%比平鎮區 2018 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交808 萬
+58%
2026 年推估1,280 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 472 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）162 萬
貸款（8 成）646 萬
每月月付24,217 元
30 年總利息225 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-08-07 14F/14F 2房2廳2衛 · 50.03 坪 24.4 萬/坪總 1,220 萬 2021-01-23 14F/14F 3房2廳2衛 · 50.03 坪 16.8 萬/坪總 840 萬 2021-01-04 3F/14F 3房2廳2衛 · 39.45 坪 15.7 萬/坪總 620 萬 2020-11-26 13F/14F 3房2廳2衛 · 50.03 坪 16.4 萬/坪總 820 萬 2020-04-18 14F/15F 3房2廳2衛 · 52.55 坪 15.2 萬/坪總 800 萬 2018-11-25 3F/15F 3房2廳2衛 · 51.41 坪 16.1 萬/坪總 826 萬 2018-10-14 13F/14F 3房2廳2衛 · 51.58 坪 14.2 萬/坪總 730 萬 2013-11-17 13F/14F 3房2廳2衛 · 50.03 坪 16.9 萬/坪總 793 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。