桃園市中壢區永泰路36之3號2F/7F
2019-01-16 實價登錄成交明細
成交總價 608 萬 18.8 萬/坪 × 32.27 坪
權狀坪數32.27 坪
主建物18.52 坪
公設比37.8%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 32.27 坪
└ 主建物 18.52 坪
└ 公設等 13.75 坪
土地持分 9.7 坪
0 坪32.27 坪
土地坐落 青溪段 595 地號
價格拆解
成交總價608 萬
扣車位後房價608 萬
單價 18.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪
本筆成交 18.8
本棟中位 23.1
永泰路中位 25.2
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 低 19%比永泰路中位 低 25%比中壢區 2019 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交608 萬
+43%
2026 年推估867 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 259 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）486 萬
每月月付18,222 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-07-10 4F/7F 2房2廳1衛 · 32.27 坪 35.3 萬/坪總 1,138 萬 2024-01-08 2F/7F 2房2廳1衛 · 32.27 坪 30.8 萬/坪總 995 萬 2019-01-10 1F/7F 2房1廳1衛 · 32.27 坪 25.7 萬/坪總 828 萬 2018-08-14 3F/7F 2房2廳1衛 · 32.27 坪 18.6 萬/坪總 600 萬 2014-11-13 4F/7F 2房1廳1衛 · 32.27 坪 23.1 萬/坪總 745 萬 2014-05-28 1F/7F 2房2廳1衛 · 32.27 坪 24.2 萬/坪總 780 萬 2013-01-04 5F/7F 2房1廳1衛 · 32.27 坪 15.8 萬/坪總 509 萬 2012-09-10 2F/7F 2房2廳1衛 · 32.27 坪 19.3 萬/坪總 617 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。