桃園市龜山區幸福七街16之1號2F/9F
2020-03-05 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 20 萬/坪 × 39.51 坪
權狀坪數39.51 坪
主建物17.58 坪
公設比31.3%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 39.51 坪
└ 主建物 17.58 坪
└ 公設等 21.93 坪
土地持分 6.98 坪
0 坪39.51 坪
土地坐落 幸褔段 424 地號
價格拆解
成交總價720 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價590 萬
單價 20 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 20
幸福七街中位 18.5
龜山區 2020 年中位 24.4
比本棟中位 高 0%比幸福七街中位 高 8%比龜山區 2020 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交720 萬
+47%
2026 年推估1,055 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 335 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）472 萬
每月月付17,683 元
30 年總利息165 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（130 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-09-22 6F/9F 2房2廳1衛 · 29.5 坪 23.7 萬/坪總 700 萬 2022-03-23 7F/9F 2房2廳1衛 · 39 坪 19.2 萬/坪總 750 萬 2019-08-12 8F/9F 2房2廳1衛 · 29.5 坪 19.3 萬/坪總 568 萬 2019-07-05 9F/9F 2房2廳1衛 · 29.5 坪 20.9 萬/坪總 615 萬 2019-02-11 5F/9F 2房2廳1衛 · 39.51 坪 20.3 萬/坪總 738 萬 2019-02-11 3F/9F 2房2廳1衛 · 29.5 坪 19.5 萬/坪總 575 萬 2018-12-20 6F/9F 2房2廳1衛 · 29.5 坪 18.2 萬/坪總 538 萬 2018-10-10 4F/9F 2房2廳1衛 · 29.5 坪 20.2 萬/坪總 597 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。