桃園市龜山區興華五街59號2F/8F
2018-03-26 實價登錄成交明細
成交總價 268 萬 22.1 萬/坪 × 12.15 坪
權狀坪數12.15 坪
主建物7.93 坪
公設比24%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 12.15 坪
└ 主建物 7.93 坪
└ 公設等 4.22 坪
土地持分 4.81 坪
0 坪12.15 坪
土地坐落 興華段 724 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.1 萬/坪
本筆成交 22.1
本棟中位 22.4
興華五街中位 27.1
龜山區 2018 年中位 23.7
比本棟中位 低 1%比興華五街中位 低 18%比龜山區 2018 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交268 萬
+52%
2026 年推估408 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 140 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）54 萬
貸款（8 成）214 萬
每月月付8,032 元
30 年總利息75 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/8F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-04-09 3F/8F 3房2廳1衛 · 43.84 坪 29.4 萬/坪總 1,288 萬 2023-04-11 2F/8F 2房1廳1衛 · 23.11 坪 29.4 萬/坪總 680 萬 2021-12-22 7F/8F 2房2廳2衛 · 43.84 坪 19.4 萬/坪總 850 萬 2021-12-11 4F/8F 3房2廳1衛 · 37.92 坪 21.9 萬/坪總 830 萬 2021-05-07 3F/8F 1房1廳1衛 · 12.73 坪 29.5 萬/坪總 375 萬 2020-12-29 4F/8F 2房2廳2衛 · 36.05 坪 22.4 萬/坪總 806 萬 2020-08-30 3F/8F 0房0廳0衛 · 10.88 坪 28 萬/坪總 305 萬 2020-04-24 3F/8F 3房1廳1衛 · 37.92 坪 21.3 萬/坪總 808 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。