桃園市中壢區中華路一段783巷32號5F/11F
2021-05-13 實價登錄成交明細
成交總價 660 萬 21.5 萬/坪 × 30.65 坪
權狀坪數30.65 坪
主建物13.29 坪
公設比48%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 30.65 坪
└ 主建物 13.29 坪
└ 公設等 17.36 坪
土地持分 4.2 坪
0 坪30.65 坪
土地坐落 忠義段 6 地號
價格拆解
成交總價660 萬
扣車位後房價660 萬
單價 21.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 14.6
中華路一段中位 14.3
中壢區 2021 年中位 24.5
比本棟中位 高 47%比中華路一段中位 高 50%比中壢區 2021 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交660 萬
+17%
2026 年推估772 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 112 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）132 萬
貸款（8 成）528 萬
每月月付19,781 元
30 年總利息184 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。