桃園市桃園區中正三街348號2F/10F
2019-04-04 實價登錄成交明細
成交總價 290 萬 16.9 萬/坪 × 17.14 坪
權狀坪數17.14 坪
主建物11.42 坪
公設比26.6%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 17.14 坪
└ 主建物 11.42 坪
└ 公設等 5.72 坪
土地持分 3.12 坪
0 坪17.14 坪
土地坐落 埔子段埔子小段 1872-7 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.9 萬/坪
本筆成交 16.9
本棟中位 18.4
中正三街中位 20
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 低 8%比中正三街中位 低 16%比桃園區 2019 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交290 萬
+50%
2026 年推估436 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 146 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）58 萬
貸款（8 成）232 萬
每月月付8,692 元
30 年總利息81 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/10F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-05-09 7F/10F 1房1廳1衛 · 28.53 坪 27 萬/坪總 770 萬 2024-04-08 6F/10F 1房1廳1衛 · 28.53 坪 27.9 萬/坪總 795 萬 2023-05-05 8F/10F 1房1廳1衛 · 28.85 坪 22 萬/坪總 635 萬 2023-02-12 9F/10F 1房1廳1衛 · 28.85 坪 23.4 萬/坪總 675 萬 2020-10-06 9F/10F 1房1廳1衛 · 28.85 坪 18.4 萬/坪總 530 萬 2019-03-28 6F/10F 1房1廳1衛 · 28.53 坪 17.2 萬/坪總 490 萬 2017-10-11 5F/10F 1房1廳1衛 · 17.14 坪 21 萬/坪總 360 萬 2017-04-28 7F/10F 1房1廳1衛 · 28.53 坪 16.1 萬/坪總 460 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。