桃園市龜山區宏慶街53號3F/5F
2018-03-22 實價登錄成交明細
成交總價 660 萬 21.9 萬/坪 × 30.2 坪
權狀坪數30.2 坪
主建物27.43 坪
公設比0%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 30.2 坪
└ 主建物 27.43 坪
└ 公設等 2.77 坪
土地持分 9.66 坪
0 坪30.2 坪
土地坐落 迴龍段 158 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.9 萬/坪
本筆成交 21.9
本棟中位 21.9
宏慶街中位 24.7
龜山區 2018 年中位 23.7
比本棟中位 高 0%比宏慶街中位 低 11%比龜山區 2018 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交660 萬
+52%
2026 年推估1,004 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 344 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）132 萬
貸款（8 成）528 萬
每月月付19,781 元
30 年總利息184 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。