桃園市中壢區中山東路二段20號7F/7F
2019-06-26 實價登錄成交明細
成交總價 330 萬 14.8 萬/坪 × 22.26 坪
權狀坪數22.26 坪
主建物18.17 坪
公設比18.4%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 22.26 坪
└ 主建物 18.17 坪
└ 公設等 4.09 坪
土地持分 4.14 坪
0 坪22.26 坪
土地坐落 中壢埔頂段 1234 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.8 萬/坪
本筆成交 14.8
本棟中位 18
中山東路二段中位 22.4
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 低 18%比中山東路二段中位 低 34%比中壢區 2019 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交330 萬
+45%
2026 年推估478 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 148 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）66 萬
貸款（8 成）264 萬
每月月付9,891 元
30 年總利息92 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳4衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。