桃園市楊梅區快速路五段899巷7號
2019-07-04 實價登錄成交明細
成交總價 640 萬 12 萬/坪 × 53.42 坪
權狀坪數53.42 坪
主建物50.07 坪
公設比0.2%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 53.42 坪
└ 主建物 50.07 坪
└ 公設等 3.35 坪
土地持分 22.49 坪
0 坪53.42 坪
土地坐落 高榮段 151-2 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12 萬/坪
本筆成交 12
本棟中位 12
快速路五段中位 10.6
楊梅區 2019 年中位 13.4
比本棟中位 高 0%比快速路五段中位 高 13%比楊梅區 2019 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交640 萬
+59%
2026 年推估1,018 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 378 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）512 萬
每月月付19,182 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
快速路五段899巷65號 19.9 萬/坪 快速路五段899巷26號 21.5 萬/坪 快速路五段899巷56號 19.8 萬/坪 快速路五段825巷46弄2號 7.3 萬/坪 快速路五段899巷69號 21 萬/坪 快速路五段825巷46弄10號 12.8 萬/坪 快速路五段825巷46弄14號 7.1 萬/坪 快速路五段825巷46弄6號 7 萬/坪 快速路五段899巷11號 8 萬/坪 快速路五段825巷46弄7號 12.2 萬/坪 快速路五段825巷19弄14號 14.9 萬/坪 快速路五段899巷91號 21.9 萬/坪 快速路五段899巷95號 11.7 萬/坪 快速路五段825巷46弄1號 9.3 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。